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產地：大陸
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中國時報【周思宇達人推薦╱台北報導】
為遏止惡房東「張淑晶事件」重演，內政部新修正房屋租賃新制，將於明年元旦上路，明定不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅，也不得約定稅賦轉嫁、押金不能超過2個月等事項，如契約有違反相關規定，最高可處30萬元罰鍰。
不得限制房客申報租金
內政部地政司副司長施明賜昨表示，為避免惡房東、惡房客衍生的消費糾紛，內政部今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」，明年起房東應使用符合內政部公告之應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。
依據新版定型化契約，「應記載事項中」的規範重點包括押金不得超過2個月房租、出租人應載明水電費用、設備毀損修繕責任歸屬、違約賠償金最高不得超過1個月以及房屋暢銷返回等相關規定。
契約載明修繕責任歸屬
施明賜說，契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等，要由出租人或承租人負擔，在契約中都可勾選。
租屋常見糾紛中，常因房客申報租賃費用，房東因而增加房租。施明賜強調，此規定是無效的，承租人可以拒絕簽約，或向消保官申訴。房東也不可以臨時調漲電費，須依照契約內容旅行業務。
至於提早退租衍生的糾紛，施明賜提醒，租賃雙方若有約定可提前退租，一方要終止租約時，必須至少1個月前提醒對方，如無依規定通知對方，可處1個月房租之違約金；如果雙方未事前約定，在無法律規定下，可自行訂定違約金，但金額不能超過1個月。
契約如違法最高罰30萬
內政部表示，如果房東沒有符合新規定的契約內容，房客可以要求房東修改或拒絕簽約，或向地方政府地政局處加以檢舉，如無改正，依《消費者保護法》規定最高可罰30萬元；如有消費糾紛，可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。
內政部指出，本次新公告版本是依據《消保法》規定訂定，承租房屋的消費者應符合租賃房屋用途，限由承租人供作「住宅使用」才可適用新版定型化契約。如承租房屋的用途是供販賣商品或辦公執行業務等營業用，則不適用新公告版本規定。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者黃慧敏金門縣13日電）行政公共工程委員會主委吳宏謀今天到視察金門大橋工程，要求不能再發生任何工安事件，並期許施工單位縮短工期，將原訂民國109年9月完工的時程，提前到108年底竣工。
國工局今天簡報指出，金門大橋105年11月28日決標，由續優廠商東丕營造得標，12月28日開工，預計109年9月25日完工。吳宏謀聽取簡報後指示，不能再發生任何工安事件，並期許施工單位縮短工期，最好將完工時程提前到108年底。
陪同視察的金門縣政府秘書長林德恭表示，金門大橋計畫經費為新台幣73.85億元。其中，中央補助39.57億元、縣府負擔34.28億元，行政院105年8月核示，考量前標商的違約賠責任後，如仍有不可抗力因素的新增費用，同意按原中央2/3、地方1/3分擔原則。
林德恭進一步指出，金門大橋期程修正到109年9月完工，修正總經費約為90億元，並已將沒入前廠商履約保證金納入計畫額度，預估經費不足4-5億元。他說，這項工程歷經波折，實在是不可抗力因素，不可歸責於縣府，建請中央支持經費，依前述行政院函示原則，按中央2/3、地方1/3分擔辦理，讓大橋如期如實完工。
林德恭說，金門大橋浮浮沉沉多年，現在由企圖心強烈的績優廠商東丕營造承接「只許成功，不許失敗」，而且務必做到零工安事故。他說，如果再失敗，不僅地方、連中央政府都會受到質疑。
連接金門本島與烈嶼鄉的金門大橋，由金門縣政府在民國82年完提出規劃評估、行政院84年核定；93年經建會同意交通部所提金門大橋建設計畫，99年國工局奉交通部指示代辦這項計畫工程。
不過，工程進行一波三折，在100年3月開工，101年12月因故終止契約；隨後102年5月再開工，由於工程嚴重落後，去年6月29日遭終止契約，國工局重新發包。1060213
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